改一改——阳台健康化改造

阳台改造行劢计划书一、背景——星星之火，即将燎原11 百姓生活需求的 ”痛点”111随着中国的城市化推进，越来越多的人们搬进了中、高层住宅楼的水泥森林中。阳台作为家中连接室内外的独特区域，成了人们和自然亲密接触的天性得以施展的最佳场所。很多由此而萌生了改造阳台的欲望。部分超级大都市如上海、北京等地，因为住宅用地及其有限，利用阳台的空间进行户型扩容成为越来越多人的需要。城镇居民可支配收入水平持续上升，城镇居民有着改造阳台充足的经济实力。112未来中国人口老龄化经济转型小康社会，对健康问题的持续增长需求。未来人口老龄化程度尤甚，对于居住环境的要求会不断增长。调查发现，许多老人都希望可以在自家阳台种菜养花修建盆栽、通风晒太阳、喂鸟喂鱼养宠物等等，这些事关老年人晚年体验的问题，会越来越受到大家的关注。12未来商业价值的“蓝海” 阳台改造几乎是一片无人区，市场空白，目前混战在传统的新房家装领域，少量涉足改造，更遑论内外兼修的阳台。13国家政策支持的”重点”“ 健康中国”的国家战略、政策支持。2016年，“健康中国”升至国家战略 ，成经济发展新引擎。对资本市场而言，十万亿级产业投资盛宴也随之开启。建筑的健康改造将是其中极其重大的一部分。阳台改造又是建筑健康改造中非常有特色的部分，因为阳台可以进行绿化种植养殖等绿色健康改造，阳台可以作为一个家庭的户外氧吧。“美丽中国”的国家战略支持“建设美丽中国”是党在十八大报告中提出的重大战略思想和战略任务。“美丽中国”被纳入“十三五”规划，首次被纳入五年计划。阳台对于建筑立面形象的影响极其重大，和“美丽中国”息息相关。

“海绵城市”的城市建设政策住建部2014年10月刚刚颁布《海绵城市建设技术指南》，追求城市建设能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时将蓄存的水“释放”并加以利用。阳台改造、阳台雨水利用很好的契合了政策的需求。14行业发展、转型的“方向” 建筑产能过剩，产业人口的消化转移问题 建筑业大起而落，自14年之后开始走下坡路，各大建筑设计院、施工单位纷纷缩编，包括建筑在内的相关多个重资产行业，面临产业人口、产业产能的消化转移问题。15互联网+背景下可进一步拓展的“领域”电子商务的高速发展所解决的信息丌对称，互联互通问题 互联网电子商务，促进了信息的快速交换，使得普通人也可以跨越信息的鸿沟获取各类知识。快递行业的产生，极大的提高了物流效率，传统的大宗商品交易逐渐被更加细碎的消费者交易所取代。传统的大型企业将工作侧重点聚焦于大的工程项目，不屑于琐碎的阳台个体市场。而多年的互联网电商的发展，大幅降低了信息沟通和物流成本，原来这些阳台改造项目，作为的“长尾理论”中的“长尾”，变得越来越有价值。注：“长尾理论”：是网络时代兴起的一种新理论，由于成本和效率的因素，当商品储存流通展示的场地和渠道足够宽广，商品生产成本急剧下降以至于个人都可以进行生产，并且商品的销售成本急剧降低时，几乎任何以前看似需求极低的产品，只要有卖，都会有人买。这些需求和销量不高的产品所占据的共同市场份额，可以和主流产品的市场份额相当，甚至更大。